Casele vechi racordate la gaz, lumină ori apă potabilă tind să devină piese de muzeu, căci firmele de construcţii găsesc soluţii pentru a realiza locuinţe, ce acum 20 de ani erau doar vise. O astfel de casă este cea care nu trebuie conectată la utilităţile publice, ea face parte dintr-un proiect elaborat de comapnia Impact şi firma Destiny Wheel din Bucureşti.

Prin acest proiect este propus un nou concept de locuinţă: “Active Home”, aflată în legătură cu civilizaţia, dar poziţionată la marginea oraşelor căci principalele surse de energie sunt cât se poate de eco. Conform dezvoltatorilor, casa fără utilităţi este la fel de confortabilă ca o locuinţă obişnuită, dar este cu mult mai inteligentă, folosind toate sursele de energie alternativă din mediu.

Cele două firme de construcţii au găsit soluţii pentru fiecare utilitate necesară unei case. Astfel, apa curentă va fi asigurată prin săparea unui puţ la o adâncime de 60 de metri, de unde apa va fi scoasă cu o pompă. Apa caldă va fi permanent la dispoziţia proprietarului datorită unui boiler ce încălzeşte apa cu ajutorul panourilor solare montate la fiecare locuinţă. După utilizare, apa este evacuată într-un sistem de canalizare local ce funcţionează pe bază de nămol activ dirijat de un mini-computer.

Încălzirea locuinţei se face pe baza unei centrale termice alimentată la 36 de ore cu 20 de kilograme resturi lemnoase disponibile la preţuri mici. Aragazul obişnuit este înlocuit de o plită electrică ce ajunge la 600 de waţi. Întreaga energie electrică este asigurată de panourile solare montate pe acoperişuri. Energia pe care acestea o asigură anual este de 900 Wh în fiecare zi, cu condiţia ca locuinţa să nu fie amplasată într-o zonă cu forme de relief înalte ori în preajma copacilor şi clădiriilor de dimensiuni mari.

Oferta firmelor de construcţii de mai sus nu este deplasată. Printre criteriile adăugate astăzi de români atunci când cumpără o casă se numără şi capacitatea casei de a nu fi o sursă de poluare. Aşadar, cei care nu vor să se apuce de lucrări de construcţii pot găsi deja pe piaţă case ce funcţioneză pe baza energiilor regenerabile, la preţuri  asemănătoare caselor clasice de la 60 mii de euro. Există modele standard, cu parter şi etaj, nedepăşind 200 mp, iar imobiliarii asigură că apa cald1 furnizată este suficientă pentru cel puţin patru persoane.

Terenuri mai ieftine şi economii pe viitor 

Specialiştii de pe piaţa imobiliarelor spun că un teren pe care nu există utilităţi preţul de achiziţionare este mult mai mic, aşa încât pe un teren de 250 mp se poate plăti în medie 98 mii de euro, în timp pe un spaţiu unde există racordări se plăteşte peste 180 mii de euro. Pentru cei care aleg sistemul propus de cele două firme, adaugă la preţul iniţial al terenului încă 24 mii de euro. Preţul unei “Active Home” scade atunci când proiectul se realizează prin colaborare, cu alte cuvinte în cazul în care apar vecini fiecare plăteşte jumătate din instalare.

Un calcul simplu arată că pentru o construcţie de 200 mp racordată la utilităţile publice se plăteşte în medie pe o perioadă de zece ani 24 de mii de euro, în timp ce  pentru “Active Home” preţul plătit se ridică la aproximativ 8000 de euro.

Luată spre analiză, fiecare sursă de energie sau apă generează lunar economii, în felul următor : puţul de apă generează lunar cheltuieli de 1.3 lei, spre deosebire de sistemul normal pentru care se plăteşte aproximativ 80 lei pe lună. Propria staţie de epurare este şi ea mai ieftină ajungând până la 6 lei lunar, în comparaţie cu 14 lei în mod normal. Numai la energie electrică, preţul ajunge la fel, întreaga instalaţie de obţinere a energie necesită lunar 120 lei.

Noul concept de casa este avantajos şi pentru cei care doresc să plece departe de aglomeraţia oraşelor mari, în zone în care racordul la utlităţi ar fi greu de realizat sau ar costa foarte mult. Deocamdată, prima casăexperimentală de acest gen este amplasată pe strada Pădurea Neagră din Bucureşti, unde cei interesaţi o pot şi proba. Firma de construcţii vizează ca principală zonă pentru început Greenfield Băneasa, aşteptându-se la cel puţin 20 de cereri până la sfârşitul anului.

Predecesorul său, Casa Verde 

Primul pas către folosirea energiilor regenerabile a fost făcut prin programul pus la dispoziţie de Guvernul României: Casa Verde. Acest tip de casă nu presupune construirea unei noi locuinţe, ci adaptarea celei existente la noile tehnologii prin amplasarea de panouri solare, centrale ce funcţioneză pe bază de resturi lemnoase.

Programul pentru depunerea de cereri necesare caselor ecologice s-a încheiat pentru anul acesta, iar românii au adoptat cu uşurinţă ideea de casă eco dovadă cele peste 19 mii de dosare depuse anul acesta. În 14 judeţe au fost depăşite fondurile alocate, aşa încât a fost oprit programul. Avantajele sunt clare : primeşti de la Ministerul Mediului până la 6000 RON pentru instalarea panourilor solare şi 8000 RON pentru sistemul de încălzire, iar banii sunt nerambursabili.

În faţa casei verzi, casa dependentă total de energii regenerabile pare o soluţie mai bună pentru cei care doresc să o construiască de la 0, în timp ce casa verde este avantajoasă pentru cei care deţin o locuinţă veche şi vor să o adapteze noilor tehnologii pe banii statului.

Raluca Borceanu